竞价销售凯悦二期71套准现房

 

坐拥怀德桥畔地铁口、与未来“常州金鹰世界”融为一体、统一物管的常州凯悦中心花园二期71套准现房,以洼地价格竞价销售。

●阔景洋房 建面156~380㎡阔景洋房10套,奢阔四室以上,超大观景阳台,领略四季美景,类别墅空间居住感,舒适宽境生活空间。

●典藏住宅 建面118~172㎡典藏住宅61套,住宅典范、豪宅气度、空间阔度、优越尺度。

以上房源分两批竞价销售。首批拍卖,请详见以下拍卖公告等相关资料。第二批拍卖,敬请期待!


常州凯悦房地产有限公司部分商品房(期房)拍卖清单
拍卖时间:2019年10月20日下午2时

序号

房 号

建筑面积
(平方米)

评估单价
(元)

起拍价
(万元)

1

6幢甲单元204室住宅

118.44

18651

221

2

6幢甲单元801室住宅

172.35

20007

345

3

6幢甲单元1001室住宅

172.35

20007

345

4

6幢甲单元1201室住宅

172.35

20207

348

5

6幢乙单元401室住宅

136.43

19228

262

6

6幢乙单元501室住宅

136.43

19424

265

7

6幢乙单元503室住宅

132.26

19424

257

8

6幢乙单元601室住宅

136.43

19424

265

9

6幢乙单元603室住宅

132.26

19424

257

10

6幢乙单元801室住宅

136.43

19620

268

11

6幢乙单元901室住宅

136.43

19620

268

12

6幢丙单元401室住宅

151.17

19804

299

13

6幢丙单元402室住宅

172.48

19606

338

14

6幢丙单元501室住宅

151.17

20007

302

15

6幢丙单元502室住宅

172.48

19806

342

16

6幢丙单元602室住宅

172.48

19806

342

17

6幢丙单元701室住宅

151.17

20007

302

18

6幢丙单元802室住宅

172.48

20007

345

19

6幢丙单元3301室住宅

151.17

19804

299

20

6幢丙单元3302室住宅

172.48

19606

338

21

11幢(施工编号15#)101室住宅

156.50

21355

334

22

11幢(施工编号15#)102室住宅

130.21

20246

264

23

11幢(施工编号15#)103室住宅

156.64

20701

324

24

11幢(施工编号15#)503室住宅

156.64

21529

337

25

11幢(施工编号15#)703室住宅

280.14

20509

575

26

12幢(施工编号17#)101室住宅

232.91

22412

522

27

12幢(施工编号17#)102室住宅

190.50

21791

415

28

12幢(施工编号17#)601室住宅

233.50

23309

544

29

12幢(施工编号17#)602室住宅

191.59

22662

434

30

12幢(施工编号17#)701室住宅

387.99

22511

873

 


本次拍卖房源户型图


常州凯悦房地产有限公司部分商品房拍卖公告

    2016年6月30日,江苏省常州市中级人民法院裁定受理了常州凯悦房地产有限公司破产清算一案,并指定常州市钟楼区人民法院(以下简称钟楼法院)审理。钟楼法院于同年7月1日裁定受理该案,并于同日指定常州凯悦房地产有限公司清算组为管理人。
常州凯悦房地产有限公司管理人为了推进破产清算工作,并经钟楼法院许可,现委托常州中天拍卖有限公司,就常州凯悦房地产有限公司建设的部分商品房(土地使用权期限:商业为2047年5月30日止;住宅为2077年5月30日止。)拍卖的有关事项公告如下:
一、拍卖标的:常州凯悦房地产有限公司(凯悦中心花园二期)部分商品房共30套:6幢20套、11幢(施工编号15#)5套、12幢(施工编号17#)5套,每套为一个拍卖标的。
二、拍卖时间:2019年10月20日下午2时。
三、拍卖地点:常州阳光国际大酒店6楼牡丹厅,地址:怀德北路35号。
四、标的展示:
1、展示时间:公告之日起至2019年10月18日止;
2、由于本次拍卖标的均为期房,故不提供拍卖标的现场展示,仅提供拍卖标的的户型图等资料供竞买人参考。
五、注意事项:
1、公告之日起接受咨询,了解拍卖标的情况。现场咨询接待地点:凯悦中心花园一期2-5、2-6号商铺。
2、竞买人须于2019年10月18日下午4时前持有效证件至本公司办理竞买登记和交纳保证金手续。保证金为每个标的20万元,保证金须于2019年10月18日下午4时前解入到本公司账户,账户名:常州中天拍卖有限公司,开户行:中国建设银行股份有限公司常州惠民支行,账号:32001629701052500345。否则,不具备竞买人资格。
3、本公告标的,可由华夏银行常州分行为有贷款需求的买受人提供贷款审核、服务 。
4、拍卖公司地址:常州市新北区太湖东路府翰苑2栋3楼333室。
咨 询 电 话:标的现场13801509369 、13775629871
拍卖公司0519-88106003

常州中天拍卖有限公司
二〇一九年九月二十日


常州凯悦房地产有限公司部分商品房拍卖须知

    2016年6月30日,江苏省常州市中级人民法院裁定受理了常州凯悦房地产有限公司破产清算一案,并指定常州市钟楼区人民法院(以下简称钟楼法院)审理。钟楼法院于同年7月1日裁定受理该案,并于同日指定常州凯悦房地产有限公司清算组为管理人。
常州凯悦房地产有限公司管理人(以下简称委托人)为了推进破产清算工作,并经钟楼法院许可,现委托常州中天拍卖有限公司 (以下简称拍卖人),就常州凯悦房地产有限公司建设的部分商品房(土地使用权期限:商业为2047年5月30日止;住宅为2077年5月30日止)拍卖制定以下拍卖须知(以下简称本须知)。
一、本须知依据我国有关法律法规和拍卖标的的实际状况制定。
二、竞买人应当详细阅读本须知,并且对参加竞买的行为负责。
三、由拍卖人主持的本次拍卖会,遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。
四、拍卖标的:常州凯悦房地产有限公司管理人委托拍卖的凯悦中心花园二期部分商品房,本次拍卖标的共30套:6幢20套、11幢(施工编号15#)5套、12幢(施工编号17#)5套,每套为一个拍卖标的。由于本次拍卖标的均为期房,故不提供拍卖标的现场展示。拍卖标的清单附后。
拍卖标的的起拍价和成交价均为增值税含税价。
五、竞买人须于2019年10月18日下午4时前持有效证件(自然人竞买须提交本人身份证;法人或其他组织竞买提交有效营业执照副本或组织机构有效证件、法定代表人身份证明,法人、其他组织或自然人授权委托书以及受委托人身份证件),至本公司办理竞买登记和交纳保证金手续,保证金为每个标的20万元,每份保证金只能成交一个标的。拍卖成交的,其保证金抵算成交价款;未成交的,其保证金于拍卖会后三个工作日内全额退还(不计利息)。保证金交至拍卖人银行账户并于2019年10月18日下午4时前到账,否则,不具备竞买人资格。
竞买人一律通过银行转账交纳保证金,不受理现金交纳保证金。
六、需要贷款的,竞买人应预先向华夏银行常州分行咨询,联系人:莫经理,联系电话:13961237235或051988179829。拍卖人和委托人或建设单位不提供任何形式的担保。
七、由于本次拍卖标的为期房,委托人仅提供拍卖标的的户型图,相关标的交付后的面积误差、标的质量瑕疵处理等按《商品房买卖合同》的约定及相关法律规定处理。竞买人进入拍卖会现场即表示:同意遵守并履行本须知内容,已充分了解拍卖标的目前的实际状况。
八、拍卖人及其工作人员对拍卖标的无论采用任何方式所做的介绍及评价,均作为参考,不构成任何担保。
九、竞买人凭交纳保证金的凭据和身份证办理进场手续,领取竞买号牌(离场时交回号牌)。
拍卖时,拍卖人不再回答竞买人提出的有关拍卖标的和拍卖程序的任何问题。
十、本次拍卖采用增价拍卖方式,由拍卖师报出拍卖标的起拍价后,竞买人按拍卖师宣布的每轮加价金额举牌应价或者自由报价,但自由报价的每轮加价金额必须是拍卖师宣布的每轮加价金额的整数倍,并经拍卖师确认方为有效,而低于每轮加价金额的自由报价无效,至无竞买人继续加价后,拍卖师以落槌方式确认成交。
十一、拍卖成交后,买受人应当场与拍卖人签署《成交确认书》。
十二、支付成交价款
1、不需要贷款的买受人,须自成交之日起10日内向委托人支付成交总额40%的价款(含拍卖保证金),剩余款项于成交之日起60日内支付给委托人。
2、需要贷款的买受人,须自成交之日起10日内向委托人支付成交总额40%的价款(含拍卖保证金),贷款金额以华夏银行常州分行审批通过的为准。(1)审批通过的贷款金额不足60%的部分,买受人须在与委托人或建设单位签订《商品房买卖合同》前向委托人补足。(2)买受人是否符合贷款条件,由华夏银行常州分行负责审核。如买受人经审核不符合贷款条件的,买受人应将剩余款项于成交之日起60日内支付给委托人。
十三、违约责任:
1、拍卖成交后,买受人不付款或者未按时付清款项(包括成交价款、佣金等),或者以任何理由反悔,如不签成交确认书,均视为违约,已支付的保证金不予退还,并由买受人承担其他违约责任;或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
2、买受人未按本须知或《商品房买卖合同》按时支付剩余款项的,相关权利人有权解除成交确认书、买卖合同,已支付的拍卖保证金作为违约金不予退还,并由买受人承担其他违约责任。
十四、竞买人参加本次拍卖,若因拍卖标的撤拍等情形致使竞买人无法竞买时,不论何种情形,竞买人不得向委托人和拍卖人主张除退还保证金本金之外的其他任何权利。
竞买人、买受人不得向委托人和拍卖人主张委托人、拍卖人承担本次拍卖效力、标的瑕疵等形成的赔偿责任等。
十五、竞买人必须遵守拍卖会场秩序,不得阻挠他人参与竞买,更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为。一经发现,即取消其竞买资格,并依法追究其法律责任,所交保证金不予退还。
十六、竞买人、买受人应当遵守本次拍卖所制定的以下特别约定:
1、不需要贷款的买受人,按本须知的约定付清拍卖标的价款和佣金后,应持《成交确认书》、付款凭证(含佣金发票)等与委托人或建设单位签订《商品房买卖合同》,具体签约时间以委托人通知为准。
2、需要贷款的买受人,应持《成交确认书》和已付款凭证(含佣金发票)等与委托人或建设单位签订《商品房买卖合同》,具体签约时间以委托人通知为准。
3、房屋交付:(1)约2019年12月31日左右交付,具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。(2)需要贷款的买受人的房屋交付,须银行贷款到委托人银行账户后方能交付。(3)委托人或建设单位不承担延期交付房屋的违约责任。
4、需要银行贷款的买受人的不动产权证登记手续,须由拍卖人统一代办,拍卖人不收取代办费用。不动产权证登记按规定所涉及的税费由买受人承担。贷款抵押登记手续由华夏银行常州分行统一办理。
不需要银行贷款的不动产权证登记手续,由买受人持委托人提供的不动产权证登记所需要的手续资料自行办理,并按规定承担相关税费。
5、买受人与委托人或建设单位签订《商品房买卖合同》时的买受人名称须与拍卖成交时的买受人名称一致,否则,不能签订《商品房买卖合同》。
6、买受人须自成交之日起60日内按成交总额1%的比例向拍卖人支付佣金。
十七、本须知对拍卖人、竞买人、买受人均有法律约束力。
十八、本须知为成交确认书的附件。
十九、如您认为本次拍卖会有违反《拍卖法》情况,致使您权益遭受侵害的,可向常州市市场监督管理局投诉、举报。
拍卖人地址:常州市新北区太湖东路府翰苑2栋333室。
现场咨询地址:凯悦中心花园一期2-5、2-6号商铺
拍卖人电话:公司0519-88106003 标的现场13775629871、13801509369。
拍卖人银行账户名:常州中天拍卖有限公司,开户行:中国建设银行股份有限公司常州惠民支行,账号:32001629701052500345。
委托人银行账户名:常州凯悦房地产有限公司管理人,开户行:华夏银行常州分行新北支行,账号:13151000000333894。
华夏银行常州分行地址:常州市新北区龙锦路1598号,贷款联系人:莫经理,联系电话:13961237235或051988179829。

 

常州中天拍卖有限公司
二0一九年九月二十日