新 城 长 岛
基本情况
开发商: 常州新城房产 工地位置: 长江南路两侧
行销企划: 上海贝京 基地面积: 33.8 万㎡
总建面积: 60 万㎡ 规划用途: 居住
单价范围: 3380-4200 元/㎡ 平均单价: 3800元/㎡
新推面积: 1.7万㎡ 新推户数: 153户
预计推出日期:2007.5 交付日期: 2008.10.30
销售热线: 6977088  
优惠措施:
  交诚意金1万抵1万
周边环境描述   产品分析



   项目位于新312国道与长江南路交汇处。南临新312国道,并紧靠新京杭运河,具有较好的景观资源优势;北面是中吴大道(老312国道),本案东侧的长江路贯穿南北,交通比较便利,目前周边的公交线路有两条:38路(火车站-复兴村金旺建材市场)和517路(奔牛供电所-南洋广场)。



  项目闹中取静,傍水而居,加上附近如江苏电大武进学院、江苏技术师范学院、经济干校、西藏民族中学、省会计学校等散落其间,更增添了较浓厚文化气息,是一个理想的居住生活场所。

    

●产品规划:
  
   从本案产品规划上看,亮点颇多,最吸引人的莫过于2.1公里长的水系。本案北临童家浜河,西接大通河,南临京杭运河。三面水景,与小区内部水系浑然天成。新城?长岛花园共分两期开发,项目总规划用地面积33.8万㎡(约合507亩)。其中一期占地19万㎡。由小高层、高层和中式风格的联排别墅组成。并规划有6000㎡的农贸市场。小区内会所、不规则小湖、幼儿园、各式运动场所等配套设施完善。一期一批产品经热销后基本售磬,尚有少量的余房,一期二批共5幢18层高层,1层架空,顶楼平层,两梯三户。分两次推出,预计5月推出其中3幢。

●户型特色
  
  从户型上看,一期二批产品以两房(79-108㎡)为主,户型增加了空中花园这种较为新颖的居住空间元素,且仅按一半面积计算,因此使用面积将超过建筑面积,这样不仅增加了户型的实用性和舒适性,也给购房者切实带来了实惠。

总评:
  新城长岛是新城房产公司在城西的力作。从大环境看,长江路的改造,312国道的南迁都为本案提供了良好的发展空间以及升值契机,这些结合本案自身的配套优势将弥补目前周边生活配套不齐全的利空点;从产品上看,本案户型的创新不仅提高了本案的含金量,更提升了购房者居住的舒适性。