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新城蓝钻·景庭 |
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| 本案位于通江大道与龙城大道交汇处西南角，国际卖场麦德龙超市的南侧。就地段而言：经过近两年的发展随着通江路景观大道拆迁工程的启动及周边房地产项目的陆续开发，项目附近的面貌已焕然一新。在大常州战略的促动下，人们对市区的概念范围也不断扩大，而本案位于新老城区的交汇地带是购房者的认可度较高的区域之一。 周边的配套也在迅速地完善中，新开业的麦德龙超市，可以解决业主的基本生活需求。此外，搬迁的新市政府、落成的市民广场、对外免费开放的规划、博物馆及在建的体育中心、大剧院。令本案的业主可以很便利地享受常州一流的市政配套设施，提高了楼盘的附加值。 在交通条件方面，通江大道作为新北区通向市区的主要干道，路况较好。项目周边公交线路也较密集，11路、13路、18路、26路、27路、35路、36路、46路等多条路线途径本案，交通状况可谓四通八达。但值得说明一点，本案并不紧临通江大道，因此噪音污染并不严重。 |
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小区呈南北狭长状分布，中间以一条分为南北两部分，首期公开南部四幢。 从小区规划来看有两个较为突出的亮点：一是彻底人车分流，在小区主入口处就地解决机动车对小区内部的干扰与安全隐患。二为景观地下车库，引入下沉式庭院景观，彻底改变对地下车库昏暗、压抑的传统印象。 本案在除采用一些高标准建材设备的使用，对屋面保温材料和防水材料也做了更高的要求：屋面保温采用6cm厚挤塑保温板。按照国家节能技术标准计算，只需要4cm厚，本工程在此基础上提高50%；屋面防水周边砌20cm厚混凝土翻边，加强了防水措施。 社区内部景观方面看，本案属于台地景观，高低错落的视觉效果非常强烈，小品景观形式简洁。小品以白墙黑顶为主，还包括挑空延伸到水面上的悬空桥和没有立柱的扶手，特色感极强。 ●户型特色 景庭的创意户型一直是项目主推的卖点，其首要的特色是在目前高层建筑户型面积控制较大的缺憾上较好地控制了单套户型的面积区间。两房户型面积在77－83㎡区间，“2+1”（空中花园）户型面积仅在94-100㎡的区间，而三房两厅一卫+空中花园户型面积也只在112-115㎡的范围内。如此紧凑的户型在房价日益上涨的情况下更好地迎合了目前的市场趋势。但本案户型也存在一些不足，例如客厅朝北，部分赠送的露台不实用等。 |
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| 总评： |
| 本案作为新城公司在城北开发的又一力作，具有一定的品牌影响力。其在倡导现代居家理念的基础上，又推出了创意的户型空间，是一个富有特色的精致楼盘。但本案地形较为狭长，被分为南北两块社区的规模性受到一定影响。总体来讲，景庭是目前市场中位于新老城区间具有较高性价比的楼盘之一。 |
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