鸿 意 锦 苑
基本情况
开发商: 常州金茂置业 工地位置: 星港大道5号
行销企划: 汉舍中国 基地面积: 8.58万㎡
总建面积: 17.5万㎡ 规划用途: 商住
单价范围: 3100-3600元/㎡ 平均单价: 3300元/㎡
新推面积: 4.55万㎡ 新推户数: 396户
交付日期:2008.10  
优惠措施:

  首付10%,交付时付另外20%,开盘98折目前大户型仍98折
周边环境描述   产品分析



   本案位于钟楼经济开发区的中心地段,北临星港大道,东接玉龙路,南靠香樟路,西为童子东路。


    周边配套有小区规划的商业休闲街、中国银行、青枫公园、星港花园里的大型菜场以及超市。此外,教育配套方面有区内的幼儿园、北港小学、北港中学等。

    目前本案周边生活配套总体来讲尚不成熟,人气较差。但是未来发展良好, 随着周边项目的陆续入住后,将会逐渐形成一个较完善的生活圏。同时钟楼区政府已搬迁至本案东边1500米处,另外玉龙路正在施工,通车后将极大方便本案所处区域与薛家片区的交通。目前有225,259等公交车途径本案。

 
 

  本案共28幢,由多层和小高层组成,小区采用简约式的建筑风格。


    本案以居家情趣为主题,目的在于打造居家型社区的情趣空间和公园式社区景观,绿化率为35%,主入口设置在星港大道上。


    本案一期于2006年6月18号公开,目前已经售罄。目前二期推出为7栋小高层,均为11层,3个单元,1梯2户布置,顶楼为阁楼,共计436套。

总评:
  
    本案位于钟楼新区政府附近,发展前景良好。本案规模虽然不是很大,但品质与周边楼盘相比不低,并且在同品质楼盘上价格上还占有一定优势。目前小高层产品在市场上已属于稀缺产品,还是能受到部分想在该区域购房客源的关注。劣势是周边配套设施尚不齐全,区域市场成熟还需要一段时间。