格兰艺堡(一期)
基本情况
开发商: 常州天宁房地产开发 工地位置: 勤业南路与南运河交汇
行销企划: 禾采不动产 基地面积: 5万㎡
总建面积: 10 万㎡ 规划用途: 居住、商铺
单价范围: 4200-5500 元/㎡ 平均单价: 高层-4400元/㎡ 花园洋房-5400元/㎡
新推面积: 约2.6万㎡ 新推户数: 222户
推出日期: 2007.06.17 交付日期: 2008年底

优惠措施: 1.开盘尽享98折(一次性付款)    
           2.VIP客户再享受98折VIP特惠价     ,
           3.指定时间前完成签约,再享受99折,
           4.签约客户赠送“家庭新风系统”与“终端直饮水设备”     
           5.开盘当日签约均可抽取高档精美礼品一份
           6.前100名签约客户中将抽取5名幸运业主赴西班牙体验风情小镇。
       

周边环境描述


   


    项目位于钟楼区南运河西侧、花园南村南侧,勤

业南路穿个整个小区,把小区分为东西两个部分。小

区周边南运河、徐家塘、盛家浜交错相连,使本案成

为常州首个三面临水的半岛式花园社区。




    周边生活配套:近临大型公园荆川公园,周边有:

花园中学、城南小学、金谷花园幼儿园、仁爱医院等

生活配套设施。本案的交通出行主要依靠小区门口的

勤业南路可直通南侧的清潭路,但周边公交线路不多

,目前只有42路。

产品分析


    整个小区建筑面积10万平米,以住宅为主。规划有4或5层的花园洋房、全景水岸高层、9层电梯洋房、小户型公寓四种产品类型。 每一种产品

都蕴涵西班牙建筑特质,每一种产品又都有各自的风格,并利用巧妙规划,使它们错落有致地分布在社区1万平米中央景观 广场“弗拉门戈艺术走

廊” 、情景洋房景观区“高迪花园” 、多层景观“米罗之家” 和沿河景观“布尔戈斯阳光海岸”四大景观区 之间,让每一位居住者都能充分享

受花园般的西班牙小镇生活方式。

    本案规划为15栋楼,一期推出8栋,共222户,为小区中间的5# 6# 7# 8# 9# 10# 12# 14#楼;5# 6# 7# 8# 9# 10#楼为花园洋 房,4层,顶层

为复式。14#楼为电梯洋房,9层,2个单元,1梯2户布置。12#楼为高层,30层,底层架空4.5米,2个单元,2梯4户布置 。

    户型方面推出6种户型:74㎡的一房;88-90㎡的两房;95-190㎡的三房;155-170㎡的四房;195㎡的六房。购房者选择面比较大。


总评:
  
    格兰艺堡作为城西地区的中高档品质的楼盘,首推西班牙风情的花园情景洋房,弥补了城西市场的空白。该项目优美的周边环境和西班牙风情小镇特色也吸引了部分城西地区中高收入阶层的关注。但目前周边的生活配套设施尚不齐全,公交线路也不多,居住氛围的成熟还需要一定时间。