城 置 · 御 水 华 庭
基本情况
开发商: 常州城置置业有限公司 工地位置: 钟楼区勤业路以北飘香路以南
行销企划: 自销 基地面积: 14万 ㎡
总建面积: 40万 ㎡ 规划用途: 住宅
新推日期: 预计2008.5
平均单价: 预计5700元/㎡
交付日期: 未定 热线电话:0519-86869999
    付款折扣:目前认购预付定金20000元,开盘可凭认购证享受97折优惠
  周边环境描述:



    城置·御水华庭坐落于钟楼区核心CBD,北侧为京杭大运河,南临规划

中的劳动西路,东临规划中的勤业北路。项目近临欧尚超市、五星电器、

勤业综合市场、常州四院,公共配套设施较为齐全;勤业小学、勤业中学

等教育配套设施距此项目也较近,综合环境较为优越;勤业、五星、白云

等老小区分布项目四周,居住氛围浓厚。

  产品分析:


    
城置·御水华庭采用“ART DECO”的建筑风格,强调高贵、典雅、干净利落,趋于几何的挺拔竖向线条,极富现代感;建筑围合中心景观

布局;由广州棕榈景观设计公司全力打造的项目景观,绿化率为60%,大面积运用水元素,叠泉流瀑、景观名石、原生树木、中心景观广场等

;项目地块北侧临运河规划建设一座高尔夫球场。

    此项目设计中采用通透的观景转角凸窗和空中花园,将私家花园引入高层住宅之中,使庭院情节得以在空中延伸,营造出前庭后院的都市

庭院生活。

    项目地块中部半下沉式的准五星级的休闲商务会所,配备目前常州最大的私家游泳池,同时,近4万平米的沿街商业中心,shoppingmall、

时尚主题风情街,汇集休闲、娱乐、餐饮于一体,顶级品牌荟萃。

    78-89㎡二房,109-128㎡三房,均采用全明设计。

  总评:
   此项目开发商的品牌影响力以及项目自身的高端定位(优良的小区景观、豪华的小区配套设施、尚佳的地段及公共配套设施)

,为本案的一大亮点;但是作为城西区域项目,预计5700元/㎡的均价难以受到大部分客源的认同;随着劳动西路与长江路的打通,

本案的市场价值会有较大的提高。与地段上其他楼盘相比最大的优势就在于其高品质的定位与临近飞龙生活区中央公园的升值潜力

,目前物业的销售主要依靠“银河湾”的品牌影响来推动。但是就现状来说,其周边的各项配套设施还较欠缺。
 

专题制作:常州房地产信息网
文字支持:联盛咨询
责任编辑:高珊

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