锦海星城一期    澳洲阳光
基本情况
开发商: 常州新业房产 工地位置: 长江北路与新四路交界处
行销企划: 禾采不动产 基地面积: 10万 ㎡
总建面积: 16万 ㎡(一期) 规划用途: 住宅 商业
新推案量:3.7万㎡ 新推户数:351户
公开日期: 2008.1.19
平均单价: 3000元/㎡
交付日期: 未定 交付日期:2009年8月
    优惠措施:98折
  周边环境描述:



    该项目位于新龙分区中心地带新桥镇,东至长

江路,西到华山路,北临新九路,南达新四路,武

夷山路沿南北贯穿,将地块分成东西两块。据新龙

分区的最新规定,项目用地的西面将被建成新北区

的中央商业带。


    该项目目前的商业配套主要集中在新桥镇中心

,主要为乡镇上的一些小型超市、餐饮等。教育配

套主要有新桥镇上的北郊中学。

  产品分析:


    
本期为锦海星城整体规划中的3-1地块,位于小区东南角。本期为小区的一期,主要由居住,商业两种功能组成。本期居住区被一条

环路分成三块,环路北侧为点式高层住宅,环内为高层板式住宅,环路南侧为小高层板式住宅,形成小区整体南低北高的阶梯状攀开。不仅满

足了日照的要求,也形成小区内部丰富的空间对比和变化,高低相间,错落有致,城市天际线进一步得到优化。同时也方便住户对南面河流景

观的共享。沿武夷山路,华山路设一个主入口。

    首次开盘推出9、10、12、15号楼。

  总评:
   该项目定位于澳洲风情,与片区内其它个案相比,虽然地理位置不占优势,但其平均价格颇具优势,因此本案公开阶段也获得

了不俗的销售业绩。随着新龙片区内城市配套的推进,本案也具备较大的升值潜力。
 

专题制作:常州房地产信息网
文字支持:联盛咨询
责任编辑:高珊

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