天隽峰(1#2#3#楼)
基本情况
开发商: 香港隽御地产集团有限公司 工地位置: 武进区长虹路与花园街交汇处
行销企划: 常州宏佳房产 基地面积: 12.75 万㎡
总建面积: 40万㎡ 规划用途: 住宅、商铺
平均单价: 约4500元/㎡
推出户数: 680户
推出面积: 7.74万㎡ 交付日期: 2009.6
推出日期: 2007.09  


付款折扣: 目前认购预付定金5000元,开盘可凭认购证享受96折优惠    
           

周边环境描述



    天隽峰位于常州市武进区常武路与长虹路交汇处,地处武进未来发展城市核心区,毗邻隽御地产开发的大型购物广场“又一城”,北面紧靠占地400000㎡的武进区大型休闲旅游设施 “武进新天地”。


    周边交通状况良好,主干道常武路为双向六车道,道路状况良好,周边公交线路有2、55、302、928路等,出行便捷。


    周边生活配套齐全,生活方便。近临大型绿地武进市民广场,周边有淹城森林公园、大学城、南田公园、武进文体中心、多家大型酒楼、丰乐菜市场、大型会所,还有规划中的假日酒店、常州第二医院、阳湖医院、又一城商业步行街以及重点中小学等一系列高品质生活配套,大幅度提高了生活质量。

产品分析


    整个小区建筑面积400000平米,天隽峰沿长虹中路退道路红线 30 米 以上,形成 10000 平方米 的带形广场,乔木以树阵形式规则种植形成林荫广场。

    社区景观以小树、灌木、草坪为主,配合广场、活动区等硬质景观形成长条形景观带。 27 — 34 层的高层住宅,在满足建筑容量的前提下,大大减小了建筑覆盖率,从而争取到更多的绿化用地。

    在布局上,以星座错落式排列最大限度地拉开了楼间距, 105 米 超大楼间距满足日照的同时,让居者获得了最大的视野。规划设计大胆采用了短板楼体错落式排列,通过建筑形体的扭转、偏移、跌落等处理手法,使大多数住宅单元拥有良好的采光和开阔的视野,致力打造武进中心区域纯高层顶级社区。

    本案规划为16栋楼,一期推出3栋,为小区中间的1# 2# 3#楼:1#和2#楼34层,2个单元,为2梯4户布置;3#楼34层,3个单元,为2梯4户布置。本次推出的为1#和3#楼。
    
    本次共推出680套住宅,户型方面推出3种户型:94㎡的2/2/1;130㎡、131㎡、134㎡的3/2/2;159㎡的4/2/2。以94㎡的2房为主,户型特点为舒适性强,紧凑实用。

总评:
  
    本案为隽御地产继御城之后,在湖塘板块的又一力作,在定位上与御城形成区分,走青春时尚的路线,在营销策略上给人以耳目一新的感觉。但其定价较高,是否能在未来竞争激烈的湖塘市场上脱颖而出仍然有待市场的考验。