香江华廷(苹果街区)
基本情况
开发商: 常州中房实业有限公司 工地位置: 常州市怀德南路95号
行销企划: 江苏参天 基地面积: 18 万㎡
总建面积: 38万㎡ 规划用途: 居住
单价范围: 3950-4050 元/㎡
平均单价: 4000元/㎡
在售面积: 0.62 万㎡ 在售户数:140户
公开日期: 2007.8.4 交付日期: 2008.12


优惠措施: 99折    
           

周边环境描述


    香江华廷北临主干道怀德南路,与中意宝第隔街相望。周边道路状况良好,路网交织,开阔成熟:有3路、22路、25路、51路、902路等多路公交线路,出行便捷。

    生活及配套设施众多,时代超市旗舰店、家家爱家具城、建设银行、金碧辉煌娱乐中心、劳动西路餐饮街区、第四人民医院以及即将入驻的大润发超市等等。

    南面临近会馆浜路,并在道路沿线设有市政配套的幼儿园、小学、农贸市场等,生活便利性较好。

    该片区处于城市资源丰富的地段,目前已经集结了怀德苑、银河湾、中意宝第、秋水云庐、河阳花苑等高档或中高档楼盘,因此该片区有可能因地段而形成高档住宅区,对于香江华廷外部地段形象具有较好提升作用。

    区域人口相对密集,居住社区较多,具有较好的居住氛围。

    本次推案项目主题:总价15万起拥享城中心精致小户型。

产品分析


    本次推出的苹果街区位于香江华庭南侧,六层围合式单体建筑,外立面简约时尚。中庭共享大花园,3.2米层高,个性独立大堂,稀缺6层电梯

房。建筑1-2层为菜场,140套精致小户型公寓分布在建筑的3-6层。

    户型方面以小面积为主,共有124套42㎡的,48㎡、65㎡、66㎡以及73㎡的各4套。户型特点以紧凑实用为主,诠释一种“都市生活馆式”的居

住潮流。

    香江华庭苹果街区采用万科式物管服务,共享香江华庭38万平方米的全配套生活设施。

总评:
  
    香江华庭苹果街区作为香江华庭打造精致生活文化的新派作品,是在香江华庭现已形成了成熟社区的前提下推出。虽然底层的菜场会对生活环境和生活品质造成一定的影响,但由于小户型公寓较好的投资价值以及小户型的低总价优势,在苹果街区推出后马上就受到大批购房者和投资客的青睐,其较好的去化率也证明了部分小户型公寓在市场上的火热程度。