九 洲 花 园
基本情况
开发商: 九洲集团 道成置业 工地位置: 月星家居城北侧
行销企划: 无 基地面积: 35万 ㎡
总建面积: 80万 ㎡ 规划用途: 住宅 商业
推案量: 3.1万 ㎡
平均单价: 3650元/㎡
公开日期: 2007年9月22日 推出户数: 290户
交付日期: 2009年12月 优惠措施: 减40元/㎡   


 
           

  周边环境描述:



    项目位于新北区北部,常州新龙生活区中心,西临通江大道,南

依沪宁高速,东邻藻江东路,北靠龙港路。地块呈梯形状分布,社

区规划中的龙虎大街将以商业街的形态贯穿东西。


    
九洲花园现有11路,13路,18路等公交线路,同时本案

地处快速公交(BRT)的第一站点附近,也成为本案的一个

卖点。项目目前的配套仍主要依靠地块西侧龙虎塘镇区的部

分中低端商业等生活配套设施。而项目东侧也规划有玲珑花

园、龙栖苑等住宅小区,将形成一定的生活氛围。未来项目

东北部将有农贸市场、小学、幼儿园、市民公园。本案周边

也分布一些较高档次的商业设施,主要集中在沪宁高速南侧

的通江大道沿线。有香格里拉、新江南、中天凤凰等高档酒

店;也有月星家居城、每家玛等大型商业配套。

  产品分析:

    九洲花园共分四期开发,整个开发周期预计为6年。一期住宅面积为9.2万㎡,共17栋建筑。其中会所1栋(地下1层,地上2层),花园洋

房6栋,18层小高层3栋,26层高层7栋。同时还配套有风情商业街,面积达4816㎡,以地中海风情为主要的建筑风格。

    本案以HOPSCA为主要卖点,HOPSCA是一种新的规划理念,集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源。

    
本次推出2、3、5号楼,2、3号楼为26层,为2梯4户,其中3号楼1-2层为商铺。5号楼为18层,二单元,甲单元为3户,乙单元为2户。
  总评:
   本案为常州首个HOPSCA社区,但就其整体规划产品的实际情况来看,主要也是以推广概念为主,产品支撑力仍然不够成熟。同

时常州BRT1号线的开通将令本区域与市区有了更快捷的连通,对本案价值有一个较好的提升作用。
 

专题制作:常州房地产信息网
文字支持:联盛咨询
责任编辑:高珊

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