学区房,顾名思义,就是属于某学校学区范围的房子,从某种意义上来说是房地产行业的衍生物,也是现行教育制度下的一个独特的现象,  是随着房地产行业的发展和教育制度的不断变革产生的社会现象,而不是原本就存在在人们的意识形态中的一个概念。
  “十年树木,百年树人”“百年大计,教育为本”“望子成龙”等等,从这些词语侧面反映了孩子的教育问题在人们社会活动中所处的地位。 或许一开始,人们只是觉得离学校近的房子比较方便,然而,随着教育质量差异化的加深,人们人为的把房子和入学的问题联系起来,出现如“择校费”这类名词之后,学区房就立刻被人们重视起来。
   再加之人们常用“赢在起跑线”来形容对孩子的教育,就是要从最初的基础开始,如选一所好学校,找一个好老师等。为了孩子的教育环境能够更好,搬家换房在所不惜,演绎了不知多少现代版“孟母三迁”的故事。

 

    随着近年来人们对社区软环境的重视,以靠近名校、教育见长的楼盘,成为房地产市场的宠儿,吸引着众多购房者的青睐。而有着教育为主题的项目,其销售业绩也往往要明显好于其它项目。许多开发商都细心琢磨着市场的走向,纷纷与教育联姻。
    目前,在我市的房地产开发市场上就已经出现了三种较为成熟的教育地产模式:一是开发商自办学校,二是开发商与公办或民办高校联姻,三是借助楼盘周边良好的教育环境。 如定位于常州市样板社区的金色新城与上海天裔教育信息咨询有限公司共同创办了常州市星福儿小百灵艺术建构幼儿园,而中央花园更是将机关幼儿园引进社区。
    业内人士表示,在楼盘硬件越来越类同化的今天,地产与教育联姻不仅为项目营造了良好的文化氛围,提升了社区的档次和品质,而且对于望子成龙的家长来说,也为其解决子女日后读书问题提供了有利的条件。相对于我市目前教育资源集中于中心城区和南北分布不均的情况,教育地产必将在多方共赢下越走越火。

 
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常州市各区名校

(钟楼区)幼儿园:西新桥二村幼儿园、常州市星福儿小百灵艺术建构幼儿园、常州市大地幼稚园;
中小学:(1)觅渡桥小学(2)局前街小学(3)常州市第二中

(市区)幼儿园:红梅中心幼儿园、北环幼儿园、常州天宁艺术幼儿园
中小学:(1)博爱小学、解放路小学、常州市实验二小 (2)常州第二十四中学(3)江苏省常州高级中学 (4)常州市第三中学 (5)常州田家炳实验中学

(新北区)幼儿园:(1)国际学校(2)机关幼儿园
中小学:(1)国际学校(2)新桥中心小学(3)龙虎塘中心小学(4)北郊中学(5)常州市新北区实验中学(6)新区实验小学

(武进区)幼儿园:(1)区机关幼儿园 (2)湖塘实验幼儿园
中小学:(1)湖塘桥实验中学、省前黄高级中学、省武进高级中学(2)湖塘桥中心小学、

 
 
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为教育置业 买名校旁房子需注意哪些问题?

  很多购房者在挑选房源时都对学区房十分关注,很多开发商在宣传自己的楼盘时,也经常会注明楼盘周边拥有的学校。但是由于购房者经常会在购买学区房时走入误区,所以导致花了不少冤枉钱的事时有发生。所以我们为正打算购买学区房的购房者提出几点建议。

  一:买房之前,要确认房子所处街区对应的小学以及对口中学。

  二:确认房子的价格、地段等方面是否符合自己的需求。买房最主要的是要保证居住的品质,位于名校学区只是居住品质的一个方面,不应为追求名校,而忽视了买房的其它需求。

  三:假设名校周边没有自己需要的新房,不妨在所属街区购买一处面积稍小的二手房,等孩子入学之后将房子出租。这样能够最大程度保证自己不受损失。

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房管部门 购买“学区房”要慎重

  对于目前“学区房”价格居高不下同时房源紧张的现状,常州市房管局市场管理处的胡小平处长表示,市民应冷静面对当前情况。

  “‘学区房’大多位于市区,周边设施也相对不错,特别是附近有知名学校,加上如今市区土地稀缺,价格很高属于正常情况。”胡处长说。

  他也提醒广大市民,如今国家教育开始尝试教育改革,像安徽已经实施均等教育,这就直接导致不久将来可能取消所谓的重点学校;而且市区一些重点学校由于要发展,或许不久将来会选择搬离市区,一旦市民手上的房子不再是“学区房”,价格则很有可能下跌,届时市民将会遭遇损失。因此他认为,市民不要一味盲目跟风,购买“学区房”前要慎重考虑,一旦购买也要承担相应风险。

 
   
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