新闻
资讯
楼市报道 土地信息
独家原创 研究中心
新房
中心
新房信息 工程进度
我要团购 专题报道
信息
公示
新建房源 房价备案
注销备案 存量房
二手
房产
出售信息 出租信息
独家房源 特价房源
房产
专栏
房产监管 住保在线
维修资金 租赁备案
当前位置:房产首页 > 楼市资讯首页 > 楼市报道 > 资讯详情页
以“品质地产”诠释美好生活
发布于:2019/11/20  来源:花语江南

image.png

近日,学习强国报道了中国铁建地产集团华东公司在市场转型之下的理念与布局,作为精工央企,秉承初心,坚定不移地蹚出一条高品质之路。  

image.png

作为一家地产央企,中国铁建房地产集团华东公司,以“人民对美好生活的向往”为目标和方向,围绕中国铁建提出的“品质铁建”战略号召,以实现规模与品质并举的企业发展愿景。  

创新“圆锥体”投资理念,定位品质生活,布局城市稀缺高地,瞄准改善型需求市场,将战略品牌换代升级,不断满足人民对美好生活的追求,以匠心品质赢得业主青睐,在地产龙头群雄逐鹿竞争尤为激烈的上海、江苏和浙江等地脱颖而出,成为践行“品质地产”、缔造美好生活的一支先行军。  

华东公司的经验为房地产企业提供了破解地产发展瓶颈的精彩样本。在国家定位房住不炒,地产市场逐渐回归理性,房企告别黄金时代的当下,如何培育房企发展新优势,铸造发展新引擎,确保房企继续释放新活力。  

中国铁建房地产集团华东公司以“人民对美好生活的向往”为新的发展方向,不断创新经营理念、增强文化自信、提升发展质量、推进转型升级,从刚需市场转向改善型需求市场,从高速度发展转向高质量发展,自2017年“为更好而来”,到2018年的“更高、只为更好”,再到2019年“以美好,致生活”,不断为当地居民追求美好生活提供精彩样本,蹚出了一条顺应市场的独特发展之路,在群雄逐鹿的华东地产市场脱颖而出,一跃成为长三角品质地产、品质生活的引领者。  

仅仅组建三年的中国铁建房地产集团华东公司,连续亮出三组闪光的数字:  

2016年,实现销售破百亿、回款破百亿、投资拿地破百亿战略目标;  

2017年,公司业绩再攀高峰,完成销售金额245亿元,同比增长187%;  

2018年,公司提前完成年度销售指标,成为集团公司内部第一家净利润超15亿的子公司,主要核心指标比肩一线标杆房企,实现了历史最好水平,为集团公司冲击千亿目标提供了强力支撑。  

image.png

|中国铁建地产2019年度华东战略品牌发布会  

image.png

上帝给你关上一扇门,一定会为你打开一扇窗。2016年初,中国铁建房地产集团整合上海、浙江、江苏两省一市资源,组建华东公司,建立深耕华东市场的重要平台。  

此时,高歌猛进的炒房热潮在“房子是用来住的、不是用来炒的”理性定位下,迅速退烧降温。随着地方政府出台史上最严厉的限购、限贷、限售等调控政策,许多房地产企业或因资金链断裂,或因不谙市场之道,纷纷出局离场。市场形势的骤变,给方兴未艾、前途未卜的初创企业蒙上了一层发展阴影。如何破局、蹚出新路?成为摆在华东公司决策者面前的重要课题。  

中国铁建地产集团副总经理,华东公司执行董事、党委书记马建军谋定而后动,经过反复思索后,决定以变应变,顺势而为。  

他召集班子成员,反复分析市场形势,调集经营人员上街入户,走访业主,不断搜集一手市场资料,深入了解市场需求信息,从市场中寻找答案。经过对市场需求的筛选比对、反复论证,他们创造性地提出了“圆锥体”投资理念,确立了“圆锥体”投资发展战略。即瞄准富足的华东百姓不断改善住房条件,提升生活品质的需求,重点跟进一线城市主城核心区稀缺地块及城市周边大体量地块,重点关注二三线城市主城核心区地块;同时,紧抓都市圈发展机遇,择机布局都市圈潜力城市。  

积极践行圆锥体投资理念,华东公司在一、二线城市主城区和三四线城市的核心区获取优质地段,营造都会雅居产品线,并根据用地条件开发江南院子;为拓展锥环,华东公司在资源禀赋较好的区域拓展项目,并根据项目规模和具体属性决定营造人居大盘,或打造度假别院。  

“通过多年实践,我们发现,越是核心地段的土地,人口基数、承价能力、抗风险能力以及通过产品产生溢价的能力越强。”马建军表示。  

根据圆锥体投资理念,目前,中国铁建房地产集团已布局华东10城34个项目。其中,江南系三大高端产品系业已打造完成。  

image.png

|江南系三大高端产品系  

据介绍,江南系三大高端产品线,第一是现代精装大平层的都会雅居系列,如嘉兴南湖边的花语江南、宁波三江口海语天下和湾头花语江湾、苏州园区独墅湖花语江南、常州天宁区花语江南、南京雨花区花语江南、杭州江干区花语天境、西湖区古翠蓝庭和绍兴镜湖花语江南等等;  

第二是核心地段的江南院子系列,如嘉兴花语堂、苏州拙政园北项目等;  

第三类是度假别院。中国铁建房地产集团打造这个产品的初衷,是在大城市周边1小时车程范围寻找交通便利、生态宜居、配套成熟的地方为中产阶级量身定制周末、节假日甚至也可实现第一居所的项目,实现真正的归田园居。如距杭州半小时、上海1个半小时左右车程的德清莫干山语项目。精准的市场定位,独特的品牌体系,形成了华东地产匠心独运稳健发展的市场竞争策略。  

image.png

|江南系项目展示  

image.png

曾几何时,欧式风格、美式建筑、地中海风情等充满异国情调和元素的楼盘充斥地产市场。如今,引领华东地产风尚的却是充满江南传统民居元素的中式风格楼盘。  

以华东地产为代表的开发商,将中国传统建筑文化融入血脉,根据底蕴丰厚的江南建筑文化和传统建筑风格,结合现代手法缔造的具有中国传统建筑和江南建筑元素的新中式楼盘正成为引领富有传统文化的中式建筑风格回归。  

image.png

|嘉兴花语堂  

江南民居是中国传统民居建筑的重要组成部分,其典型特征是青砖白墙、雕梁画栋、亭台楼阁、错落有致,给人质朴清新的感觉,置身其中,平静悠远,让人忘却城市的喧嚣。设计大师贝聿铭先生的封笔之作苏州博物馆是将这种风格发挥到现代建筑上的典型代表。  

根据圆锥体投资理念,中国铁建房地产集团已在华东10城布局了超过30个项目,其中今年7月发布的江南系三大高端产品线——都会雅居、江南院子、度假别院,将“匠心品质”与“文化自信”做到了完美结合,无不彰显出对追求美好生活的诠释。  

“江南院子”系的代表作,浙江嘉兴“中国铁建·花语堂”项目位于嘉兴老城南,是嘉兴城市发展的原点,在设计理念上,“花语堂”项目采用了江南园林式高端住宅景观,飞檐、花街、石雕、花窗、半歇山等中式符号彰显了产品内涵,极具传统人文气质。 

image.png 

|嘉兴花语堂  

经记者实地观摩,“花语堂”项目无论从外在选址配套,还是建筑园林规划,以及户型设计、物业管理,都堪称是建筑文化与本土文化传承融合的典范,同时也饱含了当地人对城市深深的记忆与情感。难怪中国铁建沪通事业部相关领导在一次座谈会称赞:花语堂积淀的是中国铁建70余年的匠心和中国几千年来的文化力量;项目还未开盘,当地置业者也争先恐后,络绎不绝地赶来主动联系销售人员提前预订。  

而他们在同一地块匠心打造的中国铁建·花语江南高层项目256套房源,在2018年5月首开时,15分钟售罄;7月份第一次加推136套房源,20分钟售罄……对于中国铁建地产品质的认同,已然成为企业锻造市场竞争力的重要支撑。  

"参差楼阁起高岗,半为烟遮半树藏,百道泉源飞瀑布,四周山色蘸幽篁。"这首古诗是对莫干山风景名胜区的贴切描述。莫干山属天目山余脉,主峰塔山海拔758米,位于浙江省湖州市德清县,以竹、泉、云和清、绿、凉、静的环境著称,95%植被覆盖率,负氧离子浓度高达约60000个/cm3,夏季平均最高气温仅约24℃,气温比上海、杭州低6-7℃,素有"清凉世界"之美誉,与北戴河、庐山、鸡公山并称为我国四大避暑胜地。  

image.png

|莫干山实景图  

山居莫干,正是长三角城市圈通往诗意而美的最好存在。张静江、张云逸、陈毅、蒋介石等等,无数声名显赫的人物都曾住进这“天然消夏湾”。  

在德清当前主城最后一宗1.05超低容积率宅地上,华东公司打造出一部东方山居生活美学巨著——中国铁建滨江·莫干山语。莫干山语一园四区十二象,以《归去来兮辞》进行主题景观情境演绎,全面融入传统建筑文化元素打造叙事山水,绘制现代美好生活;高端物业服务体系、安缦法云式生活美学馆,恒温泳池、健身房、瑜伽室、全龄段生活配套服务等,传递高端山居生活理念.......每一处,都融入了莫干山语对城市文化、自然、生活美学的解读与再创。  

image.png

|莫干山语意向图  

作为华东公司三大高端产品系之一的度假别院,隐居山野的莫干山语的呈现,是华东公司以文化自信促产品品质提升的一次创新实践。  

“中央定位‘房住不炒’与满足人民日益增长的对美好生活的需求相得益彰。”马建军说,“如果以生态环境和城市配套为中心画一个圈,莫干山语就营造了一种高品质的城市度假生活。打造莫干山语无疑代表了‘人民对美好生活方式的向往’。”  

image.png

虽说中国铁建滨江·莫干山语项目位于沪宁杭金三角中心的德清,但距杭州只半小时,如同杭城的郊区,距上海也只有1个半小时的车程,在寸土寸金的华东堪称稀缺地块资源。  

“中国铁建地产打造这个产品的初衷,是在大城市周边1小时车程范围寻找交通便利、生态宜居、配套成熟的地方为高端人士量身定制周末、节假日甚至也可实现第一居所的项目,实现真正的归田园居。”马建军在接受记者采访时表示。  

在产品打造上,华东公司也对莫干山语项目倾注了极大的心血,邀请了邱德光、宋照青、朱育帆等5大国匠级设计师入山,不但将《归去来兮辞》的闲逸精神演绎的淋漓尽致,而且在提升楼盘品质上匠心独运,不断完善教育+、健康+、服务+、智慧+“生活家”品牌体系,升级建筑、精装、景观、服务四大体系,充分彰显房地产品质的复合属性,将美好生活的营造延伸至60余类民生事项。  

青秀城,是中国铁建在南京打造的第一个地产项目,于2014年底首次开盘。目前,该项目房源已经全部售罄。  

华东公司对青秀城项目的打造,可谓是将匠心精神、人文关怀渗透进了每一个细节。  

image.png

|南京青秀城  

以青秀城配套的幼儿园为例,中国铁建地产华东公司引进日本先进的混合土技术,即一种天然环保沙土材料。相比于塑胶操场,沙土操场具有取材天然,无任何有害气体、固体;无扬尘、无飞沙、渗水性强;硬度、弹性适中,适宜于孩子做各种户外活动等多重优势。为保证操场专业性和实用性,该幼儿园的环保跑道在打造过程中邀请了日方专家现场勘察、设计、施工、评估并承诺为后期保养提供技术支持和指导,打造了南京首个天然环保混合土操场。  

华东公司用国匠精工打造细腻生活的项目不胜枚举,而他们对于“人民美好生活”的实践正持续深化。特别是在打造“品质铁建”的倡导下,华东公司更坚定了“品质地产”的焠炼,在产品研发过程中提出“生活家-筑家,更懂生活”理念,致力于通过“社会资源社区化”和“业主生活成品化”,将优越的人居作品和先进的品质服务联袂呈现,并始终追求更好,以“+”致家,形成教育+、健康+、智慧+、服务+四大体系,与业主一起共创美好生活。  

image.png

|以“+”致家  

2018年6月,华东公司更是发布《美好生活白皮书》,从建筑、景观、精装和服务四个维度提升产品品质。  

如今,华东公司生动呈现生活家3.0理念的“生活家样板住区”已生长于宁波、上海、嘉兴、杭州、苏州、南京等地,并向中国铁建地产的其他区域辐射。  

与此同时,为了更进一步地提升业主的生活品质,华东公司将在生活家品牌体系内,打造高端客户圈层品牌——生活荟。以社区泛会所系统为基础,为业主们呈现全季节、全龄段、全天候的品质生活圈层,美好生活一步即达。  

image.png

|生活荟  

“小区内看品质,小区外看配套。”马建军认为,“品质地产”的打造不仅要提升内涵,而且要拓展外延,内外兼修方得正果。在他看来,中国铁建地产要做的是整合更多的资源,为业主提供更加丰富多彩的服务。  

华东公司正按照“四者定位”和“三转”方略,积极拓展未来社区、文旅地产、养老地产、高铁新城、特色小镇、美丽乡村等创新业务,力争逐渐实现从传统开发商到美好生活服务商的改变,为推动城乡发展新模式作贡献,助力产业发展。  

同时,华东公司将聚焦中国铁建股份公司及地产集团愿景,以“争做华东最具活跃力的央企代表”的区域奋斗目标,以更高的标准创造更好的人居典范,为美好生活引领航向。  

image.png

免责声明:本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化,对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,最终以政府批准规划文件为准,买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本资料有效期30天,发布时间为2019年11月20日。  


 

相关报道:
  致敬世界的孤品!拙政园旁传世藏品即将重磅亮相
  对话常州明星社区 | 与生俱来的奢宅气质,塔尖人士的奢藏!
  冠军之选 | 500万人线上共鉴,明星社区燃爆618
  爆款!惊艳!常州迄今为止最热的大平层产品,即将解锁全新区域!
  京东618,花语江南明星购房节,南区上新,开售在即
  天宁板块价值看涨,花语江南“抢占”正当时
  商品房中的“爱马仕”,为何常州塔尖人士钟爱大平层产品!
  王者风范!4月常州住宅TOP10榜单出炉, 2020这个楼盘继续“carry全场
  顶豪王炸户型惊艳龙城,189㎡终极解读
  热势加推 | 城市观止 迭代想象
  杨班村地块刷新天宁区土拍地价!1.5公里之内双央企楼盘再度受到关注!
  花与生活 | 云南鲜花空降常州,1.99元起为爱秒杀
  优秀!常州官方最强榜单出炉!榜首花语江南,众望所归!
  地价刷新!比房价还贵!这个板块房价或冲3W+?
  “蜗居时代”,健康住宅成为“地产战疫”的“网红爆款”
  同心战“疫” | 全力防控 花语江南在行动
  【对话常州高端楼市】蝉联榜首,房企年终考“黑马”杀出
  峰层阔境丨大平层时代来临,这个楼盘足以颠覆你我的想象!
  花语江南|政芯地脉,奢造平墅生活,臻享塔尖级质感生活
  新年到了,你的愿望呢?
 
0519-89866666
售楼处免费咨询电话
均价: 25000元/㎡
地址: 龙城大道与新堂北路交汇处
 


免责声明:

   本网转载内容注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

 
 
热门新闻排行  
1   百城住宅库存维持高位盘整 楼市供求进入快
2   深度剖析 | 2154万围观!一场火爆直
3   失业保险金:最低发放标准提高至1350元
4   经济社会秩序有序恢复
5   高铁新城红盘 正C位|全新8#瞰景大三房
6   地块升级,钜惠全城丨你再不来,可真就要没
7   抓住机会!这个城芯高端楼盘,仅剩最后三栋
8   厉害了!“推窗”赏景!常州这个自带“高光
9   久等!十周年庆典暨产品说明会即将上演 7
10   太惊艳!公园旁!大神级!常州这个楼盘竟然
热门楼盘推荐  
港悦府
五星·星韵城
华盛·品樾公馆
美的世茂云筑
版权所有:常州市和居房产信息服务有限公司   建议使用IE6.0以上,分辨率1024*768浏览本网站
Copyright @ 2017    All Rights Reserved   地址:常州市新北区龙锦路1259-1号15楼   电话:85529209
网站所刊登的新闻,信息和专题等资料,均为版权所有,未经授权,禁止转载;已经授权,转载请注明来源:常州房地产信息网
免责声明:本网站旨在为广大用户提供信息的无偿服务,仅供参考   苏ICP备05001142号    互联网经营许可证:苏B2-20100300   
可信用网站