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最新丨20栋住宅+商业广场,凤凰公园东地块规划新出炉
发布于:2019/8/7  来源:常州房地产信息网

8月6日,常州自然资源局公布了凤凰公园东侧(DN050908、DN050909)地块项目的建设工程设计方案公示。该地块于5月7日由宝龙以13.4亿元竞得,楼面价为5431元/㎡,溢价率22.9%。

该地块由两幅地块组成:其一、DN050908用地性质为二类居住用地,位于劳动东路南侧,奚杨路东侧,光华路北侧,东南大道西侧。总建筑面积为226376.22㎡,容积率为1.5<R≤2.2,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米;

其二、DN050909用地性质为商业用地,位于光华路南侧,奚杨路东侧,中吴大道北侧,东南大道西侧。总建筑面积约为107282.49㎡,容积率为R≤2.0,建筑密度≤45%,建筑高度≤80米。

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据公示,DN050908地块规划20栋住宅,其中11栋9-11层小高层住宅,9栋26-27层高层住宅。另外,该小区内需配置基层社区中心、社区养老服务场所、公共厕所等公共服务场所。

DN050909地块规划2栋办公楼和商业楼, 小区的西南出口可以直达商场。

住宅示意图

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商业楼示意图

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地块周边配套

交通配套方面,地块北至劳动东路南至中吴大道两大主干道,多条公交路线路过此处,轨道交通四号线也由此通过,交通便捷。

教育配套方面,地块周边优质教育资源集结,雕庄中心小学、常州正衡中学(天宁分校)在建、凤凰新城实验小学。

生活配套方面,地块东侧即为凤凰公园,环境优美,北侧靠近雕庄医院,紧临大型现代物流区、万都国际家具广场、万都国际家居陶瓷城等专业市场。地块配建包含社区服务、商业等强势配套。

目前,地块属于常州重点发展区域——凤凰新城板块,凤凰新城“三横九纵”路网骨架基本建成。如今凤凰新城板块内新城招商璞樾和山、中海铂悦公馆、衡麓世家新房均偏向高端项目,价格在15000-20000元/㎡之间。

 



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