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楼面价8996元/㎡,新城以22.11亿成交价,竟得万科城东地块,溢价率58.95%
发布于:2019/4/18  来源:常州房地产信息网

今天(4月18日)下午,武进区武宜中路西侧,春秋路北侧(万科城东)地块进入到网上限时竞价阶段,共12家房企参加,竞拍81轮后,最终以总价22.11亿元被新城成功竞得,成交楼面价8996元/㎡,溢价率58.95 %。

土拍结果:

微信截图_20190418164450.jpg

规划条件:

微信截图_20190416095933.jpg

根据规划,该地块属于鸣凰板块,东侧依附于大学城板块,位于武宜中路西侧,滆湖中路南侧,春秋路北侧,长沟河东侧,占地面积111789㎡,容积率1.0-2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高80m(地块内普通住宅建筑高度不得低于30米)。

配建条件:1、地块内西南角须配套建设一处老年公寓,建筑面积不小于12000㎡,其中一、二层养老服务专用房应不少于2000平㎡,养老床位总数应不少于300张。2、地块还需配建不小于200㎡的社区居委会、800㎡的基层社区服务站、600㎡的基层文化设施、50㎡的邮政服务场所、50㎡的公厕。

配套设施:

640.jpg

区位优势:作为武进片区少有的优质地块,万科城东地块地处鸣凰板块,北侧不远处是武进行政中心、淹城春秋乐园、淹城野生动物园,地块西侧紧邻万科城,过万科城即为武进区智力打造的绿色产业示范区,东侧过武宜路为常州市二院阳湖医院、武进公共服务中心、常州轻工学院、常州机电学院、常州大学武进校区等高等院校,可以说周边配套完善,休闲娱乐设施齐备,学府氛围浓厚。

交通优势:万科城东地块紧邻武宜路和滆湖中路两条主干道,地块北侧出门即是快速公交BRT兰陵路滆湖路站点,可以说方便至极,而地块南侧有武进汽车客运站、武进公交中心站等交通枢纽,对于城际出行,依然无忧。

学区优势:虽说地块东侧6所高等院校密集分布,但对于地块而言,周边幼儿园、中小学的教育资源一点也不缺乏,鸣凰幼儿园、湖塘镇新市民幼儿园、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学等,可以说也是拥有一站式教育服务设施。

 



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