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历经50轮报价,弘阳以12.675亿成交价,竞得旅游商贸学校南侧A地块
发布于:2019/4/12  来源:常州房地产信息网

今天(4月12日)上午,新北区乐山路东侧、云河路北侧(旅游商贸学校南侧A)地块进入到网上限时竞价阶段,15 家房企激烈厮杀,竞拍50轮后,最终以总价12.675亿元被弘阳成功竞得,成交楼面价8297元/㎡,溢价率65%。

土地结果:

微信截图_20190412111825.jpg

规划条件:

乐山路东侧、云河路北侧 (11).jpg

地块位于常州市新北区乐山路东侧、云河路北侧,地块分为两幅地块,分别为XL120317以及XL120318.其中,XL120317占地33036㎡,并带有幼儿园规划,XL12038地块占地17885㎡。

从容积率以及建筑高度来看,该地块将规划30层以上的高层住宅,幼儿园设置为12班,建筑面积不小于5040㎡,用地面积不小于7560㎡。

此外,XL120317地块需设置基层社区中心一处,建筑面积不小于2000平米,包含居委会,社区服务站(含计划生育服务室、警务室、慈善超市),居家养老服务站及文体活动室。

周边地块:

乐山路东侧、云河路北侧 (12).jpg

与旅游商贸学院南侧A地块一路之隔的是旅游商贸学院南侧B地块,去年12月,B地块经过一轮出价,以总价11.34亿,楼面地价5504元/㎡的价格被黑牡丹拿下,溢价率0.89%。已确认旅游商贸学校B地块已转卖给蓝光,媒体爆料开发高端楼盘,滨江明珠城三期地块前段时间也被雅居乐拍下。

交通配套:

乐山路东侧、云河路北侧 (14).jpg

地块周边有汽车客运北站、高铁北站、沪宁高速等,实现了高铁、客运、公交的全方位覆盖。除此之外,地铁1号线就在地块附近,预计在今年10月份开通试运营!

教育配套:

乐山路东侧、云河路北侧 (15).jpg

地块周边除了北郊高级中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学外,还有常工院新北院区、旅游商贸高等职业技术学校、江苏省常州技师学院等在内的不同院校,教育资源充足。

医疗资源:

乐山路东侧、云河路北侧 (13).jpg

地块东北侧就是常州第四人民医院。

周边行情:

乐山路东侧、云河路北侧 (1).jpg

目前板块新房,金科保利北郡仅剩少量公寓在售,均价12000元/平米左右。金科碧桂园光明府、碧桂园壹号天禧均为带装修房源在售,均价在17000元/平米左右。

二手房方面,板块内集合了新城清水湾、滨江明珠城、锦海新城等房源,二手房挂牌价在12000-14000元/平米左右。

 



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