新闻
资讯
楼市报道 土地信息
独家原创 研究中心
新房
中心
新房信息 工程进度
我要团购 专题报道
信息
公示
新建房源 房价备案
注销备案 存量房
二手
房产
出售信息 出租信息
独家房源 特价房源
房产
专栏
房产监管 住保在线
维修资金 租赁备案
当前位置:房产首页 > 楼市资讯首页 > 全国楼市 > 资讯详情页
还怕炒房者推高房价?这座城市或将率先放大招
发布于:2018/6/11   来源:网上收集


可以说对于房价大幅上涨出尽了各种招数,然而由于房地产特殊的地位,在经济增长与民生之间始终在寻找一个最佳平衡点,如何让经济继续增长,同时又不能损坏民生,似乎房子是用来住的而不是用来炒的这个全新定位更具有说服力。当这种认识真的深入人心后,一切都将发生改变。  

从政策上打压炒房者,从政策上让房子回归居住属性,相信每个人心目中都有一个比较完美的答案。但是我们可以看出,如今的调控正在一步步推进,而且炒房者也在慢慢退出市场,购房者的观念也在慢慢改变。这是一个持续的过程。最终当长效机制建立后,炒房者自然也就没有了生存空间,那时候想跑也来不及了,因为房子是用来住的。如果不能物尽其用,那么必然受到惩罚。  

什么是房地产长效机制呢?安家融媒曾经表示过,很可能当下的租购并举住房制度就是长效机制的一部分,而未来随着市场的成熟和完善,财税机制也将成为长效机制的重要组成部分。  

我们的房地产曾经深受香港市场影响,如今香港楼市也步入尴尬的地步。根据香港公布的数据显示,香港4月私人住宅售价指数升至375.9点,环比上升1.8%,该指数已连续上升25个月,累计升幅达38.5%,并连续18个月刷新最高的纪录。  

近年来,香港楼市成交持续的炽热,为了帮助楼市“降温”,特区正在酝酿对一手楼盘征收空置税。香港官方近日透露,住宅应满足民生需求,而非炒卖用,未来会研究如何鼓励房地产开发商把这些空置房推出市场销售。而且运输及房屋局对空置税的研究接近尾声,将会尽快达成决定,再作公布。但不能透露会采取什么具体措施,以免被市场解读,从而对楼市推波助澜。  

由此可见,空置税开征的可能性比较大。曾经不少网友朋友给安家融媒留言表示,房地产的那个税或许能起到一定的积极作用,但是最应该收的是空置税。因为空置税才会更加体现出公平,单纯以房产多少来收税对有些家庭可能不公平,但是如果是从节约浪费的角度来考虑,收税似乎大家都能理解。  

安家融媒认为,你房子多空着也是空着,虽然是你自己的事,但是对于社会公共资源来说,这属于浪费。炒房者如果能把自己多余的房子用于出租其实也是对社会的贡献,所以,不能单纯用房子多少来衡量,而空置税就不同了,在一定时间段内,如果房子不能充分被利用,那么就等于浪费,浪费就应该收重税。  

5月14日,社科院建议,考虑以“空置税”这一行为税来替代房地产的那个税。这既可以增加住房的持有成本,也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率。房地产调控的长效机制,应囊括法律保障机制、土地供给机制、金融调节机制、住房保障机制、税收调节机制等诸多方面内容。  

对于这个税,普通老百姓似乎比较认同。当然总有个别人认为不会有多大影响,因为空置税实施可能会令成本转嫁给买家,最终令市民买楼时金额再度提高。真的会这样吗?安家融媒认为,他们依然停留在房价大幅上涨的逻辑上,如果征税能有效增加供给,也就是说能让大批闲置房屋涌向市场,那么你还敢转嫁吗?你再转嫁还能卖出去租出去吗?  

反正,只要是让利益拥有者出血,他们肯定会阻拦着,想尽一切办法不让出。  

到现在为止,官方仍然没有出到底我们有多少房子,又有多少房子是闲置的。济学家马光远称,搞清楚中国有多少空置的房子至关重要,至少有两大好处,一方面鼓励把空置的房子拿出来出租,一方面对长期空置的房屋征收“空置税”,这样可以大大缓解热点城市供应层面的压力,对于房子回归居住功能也有重要的作用和意义。  

空置税是将多余的房子逼向市场的最好的市场手段,如果让空置的房子为业主创造财富,同时也增加市场供给,这不是两全其美吗?你或许还在说,干嘛这样做?能有多少回报?是,确实比炒房回报低,但是你还在做炒房大梦吗?再继续原来那套逻辑一定会过时的。




免责声明:

   本网转载内容注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

 
 
热门新闻排行  
1   最高楼面限价13616元/平 常州新北连
2   洋房首开即售罄,美的•国宾府
3   揭秘金科·保利|北郡花园热销背后的“价值
4   5月二手房网签数量创14个月来新高 北京
5   【苏南旭辉】首入常州专场招聘会,带你领略
6   燃爆龙城楼市半壁江山!7字头争藏人民路
7   房价会不会涨?这个人告诉你答案
8   碧桂园闪耀龙城智启新北,壹号天禧启幕智慧
9   火爆沪宁线!5月26日分户式三恒系统领军
10   旭辉入“常”,一个新时代开篇
热门楼盘推荐  
星河丹堤
弘阳·燕澜风华
绿都万和城
龙涛香榭丽园
版权所有:常州市和居房产信息服务有限公司   建议使用IE6.0以上,分辨率1024*768浏览本网站
Copyright @ 2017    All Rights Reserved   地址:常州市新北区龙锦路1259-1号15楼   电话:85529209
网站所刊登的新闻,信息和专题等资料,均为版权所有,未经授权,禁止转载;已经授权,转载请注明来源:常州房地产信息网
免责声明:本网站旨在为广大用户提供信息的无偿服务;所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考   苏ICP备05001142号