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土拍地价直攀限高 抢房占铺何须再等
发布于:2017/6/28  来源:雨润城

土拍地价直攀限高 成品房价直逼1万6

2017年常州市区首场土拍大戏终于落下帷幕,正如我们此前所预料的那样,此次出让的四宗地块全部达到最高限价,最后不得不通过摇号的方式从近百家(含马甲)房企中产生最终竞得者。土地价格水平很大程度上决定了未来的房价水平,尽管政府考虑到土拍预期的激烈程度,为了避免“地王”事件而对地块设置了最高限价,尽管几块地最高6500-7500元/㎡的楼板价比大家当初预期的放开来拍产生的地价要低,但以这个楼板价及相关配建要求测算,开发商未来的毛坯保本售价也高达14000元/㎡以上,今年土拍的地块大多要在明年上市,不出意外,这些楼盘上市后的毛坯价格都在16000元/㎡以上了。

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各路名企争相入驻 常州房产形势一片大好

土拍释放的信号不言而喻,曾经弃之如敝履的常州市场已经成了房企眼中的“香饽饽”。我们分析这一转变背后的原因,其实也是在梳理这几年常州楼市究竟经历了什么,并且重新审视常州这座城市。

从市场层面而言,面对高企的库存,从2014年开始,常州政府开始停止经营性建设用地出让,“三年不供地”政策让常州库存经历了从2014-2015年的缓慢下滑,到2016年的骤降。这是常州楼市“变天”的关键,在库存去化周期降至6个月左右的临界点(去年8、9月份),常州房价开始明显上涨;到2017年5月底,库存下滑至4个月以内,库存量及去化周期都在沪宁线城市中最低,房价也上涨至11000元/㎡以上水平(如非限价,目前房价应该更高)。最近半年,常州楼市几乎已经到了逢开盘必抢房的地步,市场形势一片大好,也让很多房企对常州楼市的前景充满信心。

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抢滩投资不动产  打响保卫资产第一枪

不动产的投资,是人们主要的投资渠道。当今房产市场,商业物业成为市场瞩目的焦点。不少家庭在资产配置上会转向选择不受限购限贷影响的商铺产品。投资商铺,必然要选开业即旺的人流聚集地。

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正对妇幼 抢占百万人潮商机

常州妇幼保健院新院暨市第一人民医院钟楼院区位于环城高架龙江路段以西、雨润城南,占地约100亩,总建筑面积10万平方米,预计2017年年底建成。届时,常州妇幼保健院将迁移至此,不仅是进一步优化了卫生优质资源布局,填补城西医疗空白,也是将母婴市场搬迁于此。常州雨润城,正对常州妇幼保健院,亿万级母婴市场始于此。

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17-200㎡准现铺  即买即用

雨润城一期即将交付,建面约17-200㎡准现铺,铺铺临街,即买即用;

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备注:文中所涉及的特价房、起价房均为开发商指定房源,具体房源信息可拨打售楼处热线咨询或至售楼处详细咨询,文中所涉及的户型面积均为建筑面积  

审核编辑:cy
 

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0519-85858811
售楼处免费咨询电话
均价: 待定
地址: 钟楼区,茶花路北飞路交汇处
 


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