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我是08年购买的父母的两户房，当时提取了公积金，但没有贷款，现在一户是自住的，一户父母仍在住，都是90平米以下的，如我现在购买新房办贷款可以按第一次贷款来算，还是第二次，如果是商贷那又应该如何算呢？
 问 题 回 复：您好！由于您第一次买房，所以再次买房，只能作为其第一次申请贷款，而不是二次房贷，商业贷款也是一样。
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你好，公积金中心已有通知二套房首付要40，如果我用的是组合贷款的话，首付也是40够吗？
问 题 回 复：您好！组合贷款也是首付40%，商业贷款利率应为1.1倍。
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你好，请问顺园二村评诂价为多少
问 题 回 复：您好！我这里还没有顺园的二手房价格信息交纳契税时，契税征收所将对成交价核定，如果明显偏低，则按核定价作为计税依据，或者进行评估，按评估价作为计税依据。
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你好！请问顺园二村的评诂价多少，我买的时候只要13万，现在还是按这个价格交税吗
问 题 回 复：您好！我这里还没有顺园的二手房价格信息交纳契税时，契税征收所将对成交价核定，如果明显偏低，则按核定价作为计税依据，或者进行评估，按评估价作为计税依据。
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你好，以前用公积金贷过款，已还清，现再买房，用公积金组合贷款，144平米以下首付多少，谢谢，公积金贷款和商业贷款必须同时办理吗
问 题 回 复：您好！我市从4月1日起，第二套房首付为40%，组合贷款应同时办理。
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您好，我08年公积金贷款买了一套房子（首套房），去年由于种种原因退了，现在无房，今年想重新买一套，前段时间常州日报上公布4月1号后公积金二次贷款首付百分之四十，请问我这种情况首付比例多少？谢谢！
问 题 回 复：您好！由于您已使用过公积金贷款，这次应属二次房贷，首付按新政策为40%，但您第一套房已退掉，这样要根据您的实际情况，具体对待，所以您可以向市公积金中心再询问一下，电话：968891。
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想问一下,奥林匹克花园23期(2008年交付的)的小高层10楼(总高11层)的房价大约是多少?谢谢!
问 题 回 复：您好！大约在3350元/平方米左右，楼层系数105%。
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你好，如开盘价为6000元/平方，七层系数为97，二十层系数为103，是否七层价格为：6000097=5820元/平方，二十层价格为6000103=6180元/平方？谢谢！
问 题 回 复：您好！您的计算方法是对的，房屋均价乘以其楼层系数。
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您好，请问办理车库房产证需要哪些手续？（合同上是两个人的名字）
问 题 回 复：您好！只要开发商已办理好房产初始登记手续，就可以凭购房合同、销售发票、商品房结算单、契税完税证、公共部位维修基金发票、身份证、婚姻状况证明到市房产登记中心办理产权登记，由于购房合同是两个人的名字，因此也只能办两个人的名字，或添加其配偶的名字。
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您好！我想在我的房产证上再增加我女儿的姓名，可以吗？如何办理？谢谢！
问 题 回 复：您好！可以办理，父母应到市公证处去办理赠与公证，自愿将房屋部分送给女儿，然后父母及女儿一起携带赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证、结婚证、户口簿到市房产登记中心办理，就可以在产权证上添加女儿的名字，如果女儿是未成年人，那么父母作为监护人代理办理女儿的产权登记手续。
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请问如果现在购买商品房的话，到交付时还需缴纳哪些费用？
问 题 回 复：您好！契税144平方以上3%，144-90平方1%，90平方及以下免征收，公共部位维修基金35元/平方米，若是08.3.24后新取得土地项目，按新标准，有电梯120元/平方米，无电梯60元/平方米，物业服务费按市物价局核定标准，装修押金500元，装修垃圾清运费100平方米以下200元，100-144平方250元，144平方米以上2.2元/平方米。
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请问新北区顺园6村，180栋房产证办好了吗？如果没有办好什么时间能办好呢？
问 题 回 复：您好！据了解，顺园的房产初始登记手续已办妥，目前正一村一村办理产权登记，您可以向新北区房管局询问一下，现在办到顺园几村了，大概什么时候可以办到六村，联系电话：85127630。
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09年签订的合同并且已交付入户（按揭贷款），合同上是两人名字，产证随时可以办理，现在希望把产证上的名字更名为我一人，请问要到哪里办理什么手续，产生哪些费用？
问 题 回 复：您好！首先要先办好两人共有的产权证、土地证，然后您们两人到市公证处去办理赠与公证，自愿将其共有部分送给一人所有，受偿人凭赠与公证书、身份证、产权证、土地证、婚姻状况证明到市房产登记中心办理，就可以成为一人所有的产权，费用：赠与公证费按收益额2%（指房屋现值），契税3%，交易手续费1.5元/平方米，房产登记费80元/件，也可以办理买卖手续，其中一人将共有部分转让给另一人，这样双方当事人应携带身份证、婚姻状况证明、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心办理。费用：出卖方：营业税及其附加约5.55%，按转让收入减去购房原价的差额征收，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元/平方米，购买方：契税小于90平方免契税，144-90平方1%，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
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橄榄城是什么性质的房屋产权证？是否可以进入房地产市场进行交易？
问 题 回 复：您好！据了解，都是用于拆迁安置房，只要取得产权证和国有土地使用证，就可以上市进行交易买卖。
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购买70平米不满5年商住楼买卖双方各要多少税？555的营业税是差额部分吗？谢谢！
问 题 回 复：您好！首先商业楼比较含糊，应该分是商住楼中的住宅还是商业用房，如果是住宅：出卖方：营业税及其附加约5.55%，按转让收入减去购房原价的差额片收，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元/平方米。购买方：契税免，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
如果是商业用房，出卖方：营业税及其附加约5.55%按转让收入减去房屋原值的差额征收，个人所得税按转让收入减去房屋原值和合理费用的差额的20%征收，交易手续费5元/平方米。购买方：契税3%，交易手续费5元/平方米，房产登记费550元/件。
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我有意买香缇湾和中央花园别人的转手房（还未交付没房产登记），经人说小区内有回迁安置房和商品房，不知是否属实，或如何求证。前面看到安置房的土地证有区分，办理国有土地证的费用是多少？谢啦！
问 题 回 复：您好！会有拆迁安置房和商品房，至于土地证，应该都是国有土地出让性质的，安置房和商品房没有区别，办土地证费用83元，其中服务费50元。
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您好，想问一下高层住宅（总高32楼）楼层价格是怎样分布的？谢谢！
问 题 回 复：您好！很抱歉，市契税征收所公布的最高到28层，楼层系数仅供参与。一层90%，二层94%，三层92%，四层93%，五层94%，六层95%，七层96%，八层96%，九层97%，十层98%，十一层98%，十二层99%，十三层99%，十四层100%，十五层101%，十六层101%，十七层102%，十八层102%，十九层103%，二十层104%，二十一105%，二十二105%，二十三105%，二十四105%，二十五105%，二十六105%，二十七105%，二十八100%。楼层越高越贵，但顶层均为100%。
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您好，我08年公积金商业组合贷款买了一套房子（首套房），由于种种原因09年退了，现在想公积金商业组合贷款重新买一套，请问我现在还能不能享受首套优惠政策？
问 题 回 复：您好！由于您已使用过公积金贷款，这次应属二次房贷，首付按新政策为40%，但您第一套房已退掉，这样要根据您的实际情况，具体对待，所以您可以向市公积金中心再询问一下，电话：968891。
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请问,勤业新村30、31、32幢的建造年代。
问 题 回 复：您好！很抱歉，我这里没有这方面信息，请与市城建档案馆联系，请他们提供，电话：88019797。
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银行贷款划付开发商后,现在开发商不肯再出一个收据(贷款部分的)给购房人,房管法规上没有明确吗?随便开发商开不开具的吗?
问 题 回 复：您好！这个问题请您直接向开发商询问有关出具收据。
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