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我前面咨询的现代城的交易费用，其中“个人所得税按转让收入减去房屋原值和合理费用的差额的20征收”，怎么理解？土地增值税2，指现在成交价格的2吗？如果原价15万，现卖23万，出卖方需支付多少费用？
 问 题 回 复：您好！个人所得税按（23万元-15万元-房屋转让过程中交纳的税金和其他合理费用）*20%，土地增值税2% 指转让房地产取得的增值额，即转让房地产取得的收入减去规定扣除项目后的余额的2%征收。
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你好，我想问一下，凯旋城一期现值是每平方多少，谢谢
问 题 回 复：您好！大约在4800元/平米左右不含楼层差价。
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我在2009年7月买了绿地世纪城的89平米住宅，今年10月交付。请问拿房时要交哪些费用？办理房产证要交哪些费用？分别是多少。谢谢
问 题 回 复：您好！拿房费用：公共部位维修基金35元/平米（若2008.3.24后取得土地项目按新标准有电梯120元/平米，无电梯60元/平米）物业服务费按市物价局核定的标准。装修押金500元，装修垃圾清运费200元。办证费用：房产登记费80元/件。
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我在200年3月买了九洲新世界电脑城的商住楼。请问拿房时要交哪些费用？办理房产证要交哪些费用？分别是多少。谢谢
问 题 回 复：您好！由于是非住宅，购房费用：契税3%，印花税万分之五、公共部位维修基金35元/平米（若2008.3.24后取得土地项目按新标准有电梯120元/平米，无电梯60元/平米）物业服务费按市物价局核定标准，装修押金500元，装修垃圾清运费100平米以下200元，100-144平米250元，144平米以上2.20元/平米。办证费用：交易手续费5元/平米，房产登记费550元/件。
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你好，我是江阴户口，如果在常州购商品房的话，户口是否可以迁入？如果可以，可以迁几个户口？另外户口迁入是否有时间规定？如果买了房是否可以几年以后迁入？谢谢！
问 题 回 复：您好！市公安部门规定非凡购买超过50平方米商品房，可凭产权证迁入户口，一般为夫妻俩带未成年子女，没有时间规定，只要凭产权证就可以申请迁入户口。
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一般土地证要多长时间能办好?
问 题 回 复：您好！据了解，商品房只要资料齐全，当天受理随时就可以领取国有土地使用证。如果是非成套四方，由于送市土地登记中心去做可能受理时间较长。
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套内卫生间立管并非本层户主使用，而是本层以上住户使用，产权归属谁？出了问题谁负责维护？谁来承担责任？
问 题 回 复：您好！立管属于上下水设施，与房屋产权无关，属于谁的部分，由谁来负责维护和承担修缮责任。
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您好，我在常州已经购买一套小户型住房，商业贷款，尚未还清。现在想用公积金购买第二套住房，请问首付需要几成？
问 题 回 复：佻好！由于您第一套房是商业贷款，所以申请公积金贷款，仍可作第一套房申请，144平方米以下首付20%，144平方米以上首付30%。
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您好!我要购怀德苑一期二手房（多层，第三楼的）,因为贷款数额是依据评估价格、契税计税价格、实际交易价格三者中最低的，实际购买价格6490元/平方米，请问评估价格、契税计税价格想做到这么高，能通过审核吗
问 题 回 复：您好！二手房贷款额度为不超过房屋评估价的70%，是以房屋评估报告作为审核依据的。
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你们好：我想请问一下湖塘附近那里的房价比较便宜，谢谢
问 题 回 复：您好！湖塘那里的房价也都要6000-7000元平方米，天隽峰6500-6700元/平方米，莱蒙城6800-7000元/平方米，香江壹品6500元/平方米，弘建一品6500元/平方米。
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请问常州现在那里的房子比较实惠呢，谢谢
问 题 回 复：您好！这主要决定您的经济承受能力，一般来说，近郊、新北区、武进区的楼盘房价要便宜点。
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请问现在满足什么样的情况属于夹心层？我现在25周岁，跟父母同住，农村户口，我自己没有房子，能不能满足夹心层的标准？
问 题 回 复：您好！所谓“夹心层”是指那些在中低收入群体中现不符合廉租房条件又买不起经济适用住房的家庭，据您所说，您的户口在农村，不符合条件，您 也可以拨打市房管局房改办询问一下，联系电话：85682882和85682907。
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我市公共租赁房的六种渠道中的定向代建房源是在建房还是现房?
问 题 回 复：您好！据了解，定向代建的是在建房，不是现房。
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去公积金贷款，是期房，说要担保，办手续时被告知要交如下费用，担保费，代理费80，抵押登记80，绘图20，房产登记80，土地登记33，房屋交易3元/平方。提出产权土地证自办，被拒绝了，一手期房有交易费吗
问 题 回 复：您好！由于您是申请的公积金贷款，一般都是市房屋担保置换公司代办办理产权证和国有土地使用证，商品房没有交易手续费，您可以找他们，这笔钱不必交，但土地证费用为83元，其中有50元的服务费。
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湖塘丰乐公寓住房139平方，成本价买卖（祖孙交易），要交多少税费？另：孙为南京集体户口，未婚，户口簿、结婚证如何提供？
问 题 回 复：您好！出卖方——营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年按转让收入减去购房原价的差额征收个人所得税。按转让收入1%。满5年且家庭唯一生活用房可免，交易手续费3元/平米；购买方——契税1%，交易手续费3元/平米。房产登记费80元/件。至于南京集体户口没有关系，只要单位摘录集体户口上有孙子户口的材料，加盖单位公章，未婚，在办理过户时自己填写一份婚姻状况声明书就行了。
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你好！想问一下房屋本体维修基金收费标准是多少啊？有最新的收费标准出么？
问 题 回 复：您好！2008.3.24以前取得土地项目按35元/平米收取；2008.3.24后新取得土地项目按新标准：有电梯120元/平米，无电梯60元/平米收取。
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你好我买套金色新城的二手店面房是直接向房主买的过户的话需要带些什么东西啊？还有就是在哪里的房管局过户（具体地址）谢谢
问 题 回 复：您好！双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖合同，到市房产登记中心（延陵中路21号）三楼窗口办理过户手续。
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我想买套现代城的二手商住房，二手商住贷款有什么要求吗？对面积首付
问 题 回 复：您好！对商业用房贷款的要求首付５０％，基准利率上浮10%，面积没有具体要求。
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你好请问武进户口能否申请八万块补贴?
问 题 回 复：您好！武进区户口属常州市区城镇常住户口。3年以上、其他条件也符合就可以到武进区住房保障办公室申请。
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买120平米的房子，公积金贷款首付多少？要30吗
问 题 回 复：您好！首次购房申请公积金贷款，低于144平米的，首付为20%。
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